保洁外包主流计费方式及适用场景分析

一、按面积计费

1. ‌常规模式‌

• 住宅/办公室：2-5元/㎡/次，长期外包可低至1.5元/㎡/月（工厂等简单场景）
  

• 商场/高端写字楼：可达35元/㎡/月（含智能设备维护等增值服务）
  

• 开荒保洁：基础档5-6元/㎡，精细档15-25元/㎡（视污染程度浮动）
  

2. ‌优势与局限‌

• 公平性高，适合面积明确的标准化场景

• 单价低时可能降低服务质量（如减少清洁频次）
  

二、按人数计费

1. ‌服务标准‌

• 每名保洁员服务面积：通常200-300㎡（写字楼标准）
  

• 单价：一线城市40-50元/人/小时，二三线城市30-40元/人/小时
  

2. ‌适用场景‌

• 面积不规则或需灵活调整人力的项目（如展会临时保洁）

• 高端定制服务（如配备专业石材养护师）
  

三、混合计费模式

1. ‌基础+增值项目‌

• 基础套餐（如1599元/月）含办公区除尘、茶水间清洁

• 附加项：绿植养护25元/盆/月、地毯清洗28元/㎡起
  

2. ‌按模块叠加‌

• 企业常见组合：面积计费（主体）+ 特殊区域加价（如实验室消毒）
  

四、特殊场景计费

1. ‌紧急时段溢价‌

• 节假日加收20%-50%，春节前上海精细保洁单价可达35元/㎡
  

2. ‌风险附加费‌

• 高空作业加收10%-20%，地暖缝隙清理单独计费
  

五、区域价格差异

数据来源：

注：企业长期合作（如年付）可获9折优惠，自带清洁剂可减5%-8%成本