专项保洁外包服务方案

一、服务类型与报价标准

1. ‌开荒保洁‌

• 装修后首次清洁，含建筑垃圾处理，报价5-12元/㎡‌
  

• 特殊场景（如实验室）需加收30%-50%费用‌
  

2. ‌深度保洁‌

• 含42项死角清洁+20项顽固污渍处理，6-15元/㎡‌

• 厨房/卫生间加收500元/次（含油烟机拆洗）‌
  

3. ‌高空作业‌

• 玻璃幕墙清洗2-5元/㎡（含保险）‌
  

• 需提供高空作业证及安全绳检测报告‌
  

二、行业案例参考

1. ‌医疗场景‌

• 温州市瓯海区第三人民医院2025年保洁项目采用专项消毒服务，中标方需通过ATP检测（≤30RLU）‌
  

2. ‌商业综合体‌

• 宿迁交管支队项目包含智能清洁设备使用，预算57万元/年‌
  

• 越秀服务2025年引入人机协同模式，保洁满意度提升0.9分‌
  

三、服务保障体系

1. ‌人员资质‌

• 必须持有三级技能认证（初级→高级）‌2

• 高风险岗位需额外购买雇主责任险（最高赔付50万元）‌

2. ‌验收标准‌

• 采用"五维检测法"（目视/手摸/仪器/排风/细菌检测）‌
  

• 关键指标量化：墙面胶渍≤1cm²、地漏排水≥1.2L/s‌
  

四、风险规避建议

1. ‌合同条款‌

• 明确验收标准与返工条款（如48小时响应机制）‌
  

• 注明耗材品牌与环保认证（如ISO14001）‌
  

2. ‌价格陷阱‌

• 警惕低于市场价30%的报价（如上海悦管家APP暴雷事件）‌
  

• 建议要求服务商提供成本构成明细‌
  

注：2025年专项保洁市场呈现智能化趋势，配备智能清洁设备的服务商报价可上浮20%-30%