日常保洁外包服务模式

一、主流服务模式对比

1. ‌全包模式‌

• 服务商承担全部保洁工作及耗材供应，适合对标准化要求高的场所（如写字楼、学校）‌
  

• 典型报价：8-12元/㎡/月（含人工+耗材）‌
  

2. ‌半包模式‌

• 服务商提供人工及基础工具，甲方需自备易耗品（如垃圾袋、消毒液）‌
  

• 成本结构：人工成本占70%-80%，耗材支出约1.5-3元/㎡/月‌
  

3. ‌纯人工模式‌

• 按工时计费（30-50元/人/小时），适合短期或特殊场景需求‌
  

二、典型应用场景

• ‌教育机构‌：咸阳职业技术学院公寓保洁项目中标价174.68万元/年‌
  

• ‌特殊场所‌：江阴特殊教育中心校年保洁预算22.78万元‌
  

• ‌商业物业‌：建发物业通过月卡/年卡提升C端复购率，B端拓展多业态外包业务‌
  

三、行业发展趋势

1. ‌服务升级‌

• 头部企业推动标准化服务流程（如建发物业的现场服务演示）‌
  

• 智能化设备应用提升效率（2024年无人环卫车市场规模27.6亿元）‌
  

2. ‌成本优化‌

• 人机协同模式可节省23%-79%人力成本‌
  

• 2025年环卫服务市场规模预计超3000亿元，头部企业中标占比47%‌
  

四、选择建议

1. ‌需求匹配‌

• 高频次保洁推荐全包模式（如每日清洁的办公室）‌
  

• 特殊区域（实验室、厨房）建议签订专项补充协议‌
  

2. ‌风险规避‌

• 要求服务商提供雇主责任险凭证‌
  

• 明确耗材缺货应急处理流程（半包模式需特别注意）‌
  

注：2025年保洁服务市场呈现明显头部效应，316家大型企业占据近半市场份额